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上海叫停40亿宅地出让 韩正:供地不合理推高|国足 泰

作者:沈阳市沈河区金瑞龙美术社 来源:www.jrlgg.com 发布时间:2015-10-31 12:03:37
 

上海叫停40亿宅地出让 韩正:供地不合理推高房价-<a href="http://www.luotian.in" target="_blank">搜</a>狐财经

  10月12日,上海市规划和土地资源管理局(下称“规土局”)网站发布公告称,原定于本月14日下午进行eb8bab4ccf05e52c5d30ed2cc9b10731814d6f18eecb92dec85d906b66fe5a70a8409238efc326baa614bd78a卖的上海a822404ec5f4a11af2cbb8f9a0e5ca3062c6c5178620d01b81a9c4d3c60d2N091104单元C1-02(D7)地块中止出让。

  规土局站显示,新江湾城的N091104单元C1-02(D7)地块挂牌公告发布8月31日,地块总范围东至江湾城路,南

至殷高路规划公共绿地,西至淞沪路公共绿地,北至泓路波路。地块出让总面积为131998.1平方米,容积率为1.125,为住宅用地,地块的挂牌起始价高达40.1725亿元,楼板价2.7万/平方米。

  中止公告称,因本次出让地块开发建设条件需进一步完善,现出让人决定中止杨浦区新江湾城N091104单元C1-02(D7)地块(地块公告号:201509901)出让活动。

  有14a9cde92d181fe25544c66f976974c7称,此番新江湾地块中止,是因为要调整地块中中小套型商品房供应套数。该地块出让条款中的面积设置套均过200平方米,预计下调至120-150平方米左右。

  对此,规土局人士向澎湃()表示,目前还没有接到消息说要在地块中调整中小户型的比例。

  值得指出的是,脆莓公园,新江湾城地块挂牌期,上海住宅地块成交火爆,地价不断走高。9月16日,上海挂牌出让的三幅地块溢价率全部超过100%。三幅起始价格37亿元的土地,最终成e42224d06d2024599a539ce55945b509总价接近80亿元。

  这d7a4cc73f172f8cb896b6cbf6d56d33e得业内人士对于新江湾城地价有极大的预期。

  有港资开发商向澎湃新闻透露,期已经调研过这幅地块,龙仓、保利等龙头企业都计划参与竞买,加上近期一线市场土地供应稀缺,开发商买地溢价率普遍较高,这幅新江湾地块竞争会十激烈

  新江湾城的N091104单元C1-02(D7)地块周边多年2c50fb01fe659b26f727fcace42d2ab3有出让过新的宅地。

  据上海链地产研究部统计数据显示,距离此番最近的次出让是2012年,新加坡庆隆集团旗下的Peak Shines Pte.Ltd以6.1亿元摘得新江湾城D5地块,单价不到1万元。该地块为商品房和医疗44cfea5da2e1d04ecbe4806ab56928df3b5f90d1908519bc8a56f3a7805f7用地。至今,该区域成交单价最高的地块是新江湾城C6地块,2009年中建地产以总价37.2亿元摘得,楼板价为3.2万/平方米。目前,该地块周边在售的项目为文化名cf9fb26caac6075341b015b31c57cf5a、中凯城市之光,售价为4-6/平方米不等。

  值得注意的是,10月9日,上海市市委记韩正公开表态上海房价过高的原因是“供地不合理”。

  韩正表示,上海房价已经很,如果不坚持调控,将影响上海经济持续平稳健康发展,也a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db削弱城市的竞争。韩正同时表示要坚持房地产调控,“对市民负责、对未来负责”,并指明上海的房价过高根本原因是“供地不合理”。上海房地产市有两大结构性106eeb6cc6562009e06a9ca6ce3cd8dc题:办公用房商业房投资增幅过大、保量过大;中小套型商品住房供应严重不7bda0a8b7e976bb7b8fccd28194d67e7,特别市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。究其根本原因,是供地不合,中小套型普通商品住房用地供应明显减少



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